Учитываются ли алименты при оформлении ипотеки

Полезная информация на тему: "Учитываются ли алименты при оформлении ипотеки". На сайте собрана и преподнесена в удобном виде тематическая информация. Актуальность ее в 2020 году вы можете проверить, обратившись к дежурному консультанту.

Алименты и ипотека – все тонкости

Все тонкости расчета денежного содержания несовершеннолетних детей при имеющемся у родителей ипотечном кредите может указать только опытный юрист при очной работе с клиентом. Для этого необходимо учитывать огромное количество индивидуальных факторов и обстоятельств. Алименты и ипотека взаимосвязаны между собой только в одном случае. Если этот кредит был оформлен во время нахождения заёмщика в официальном браке. Если отношения были «гражданскими» (не зарегистрированными) или брак был уже расторгнут (аналогично – не заключен еще), то все бремя кредитной ответственности ложится на плечи заёмщика.

Как развод сказывается на ипотеке и алиментах?

Перед тем, как решиться на разводи при имеющемся ипотечном кредите, нужно тщательно продумать все последующие обстоятельства. Стоит понимать, как сказывается развод родителей на последующем разделе совместно нажитого имущества, в том числе и находящегося в залоге у кредитного учреждения.

Самое важное: согласно основам действующего семейного законодательства, все кредитные договора, заключенные супругами, находящимися в официальном браке, считаются общими. Отвечать по долговым обязательствам придется солидарно (пропорционально или пополам). Ответственность заключается в том числе и в риске лишиться всего нажитого имущества, описываемого в пользу залогодержателя.

И вот в этом аспекте заложена бомба замедленного действия для того супруга, который останется проживаться после развода в ипотечной квартире. По суду будут определено, что выплата ежемесячного платежа после развода будет производится равными частями обоими бывшими супругами. Однако материальная ответственность за невыполнение обязательства по кредиту может быть выражена в выставлении залоговой квартиры на общественные торги. В этом случаев тот, кто остался проживать в залоговой квартире, рискует остаться без места жительства.

А алиментов в некоторых случаях при наличии ипотечного кредита бывшая супруга может не дождаться и вовсе. В некоторых случаях складываются такие обстоятельства, что она сама вынуждена отдавать часть своего дохода в пользу мужа с целью компенсации размера ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Как это может быть на практике – рассмотрим далее в статье.

Размер алиментов и ипотека

Настало время разобраться в вопросе о том, как зависит размер алиментов от ипотеки, оформленной до заключения брака, во время супружества или после развода. Начнем с самого простого варианта: при вступлении в брак у одного из супругов уже был оформлен ипотечный заём, при этом:

  • квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе;
  • несовершеннолетний ребенок, родившийся в этом браке, не имеет права собственности на этот объект недвижимости;
  • кредитные обязательства остаются на том супруге, который их на себя принял;
  • выплаты по ипотеке не сказываются на расчете алиментов.

Второй вариант – самый распространенный, когда ипотека была оформлена после заключения брака. В этом случае квартира является собственностью всех членов семьи и подлежит разделу в соответствии с действующими нормами законодательства, т.е. в равных долях между родителями и рожденными в браке детьми. Кредитные обязательства в этом случае также являются совместными и делятся судом поровну на обоих супругов вне зависимости от размера их дохода.

И тут получается, что ипотека и алименты могут быть связаны между собой следующим образом:

  • ежемесячный платеж делится на две равные части (по половине вносят бывший муж и жена);
  • рассчитывается размер алиментов (это 25 % на одного ребёнка и 33% на двоих и более детей);
  • если размер алиментов составляет, допустим 15 000 рублей, а половина ежемесячного платежа по ипотеке равняется 10 000 рублей, то размер суммы, перечисляемой жене в качестве алиментов будет составлять 5000 рублей (15 000 – 10 000);
  • если размер алиментов составлять 10 000 рублей, а размер половины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту составляет 15 000 рублей, то бывшая жена должна доплатить бывшему мужу 5000 рублей для того, чтобы он имел возможность погасить свой кредитный долг.

Стоит понимать, что муж и жена взяты гипотетически. В принципе, если судом дети будут оставлены на попечительство отца, то схема поменяется и это бывшая супруга вынуждена будет нести обязательства по выплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

Ипотека после развода

Если ипотека была оформлена после развода, то тут стоит учитывать несколько обстоятельств. Самое главное – квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом с бывшей супругой. Хотя на практике некоторые бывшие мужья и жены начинают активно доказывать в судах, что сумма первоначального взноса на приобретаемое имущество была скоплена во время совместного ведения домашнего хозяйства. Это уже не имеет никакого значения. После судебного заседания по разделу имущества никто из супругов не имеет возможности заявлять повторные права на собственность своей бывшей второй половины. Исключение составляют те случаи, когда будут получены доказательства того, что бывший супруг скрыл часть совместно нажитого имущества.

При оформлении ипотеки после развода важно учитывать следующие финансовые аспекты:

  1. размер ранее назначенных алиментов при вновь оформляемой ипотеке уменьшен не будет;
  2. удержание алиментов не считается поводом для уменьшения расчетного ежемесячного дохода потенциального заёмщика, хотя в справке о доходах это удержание может быть отражено;
  3. размер алиментов может быть уменьшен только в случае изменения общего совокупного дохода лица, выплачивающего денежное содержание на несовершеннолетнего.

Если алименты назначены в твердой денежной сумме, то их размер аналогичным образом может быть пересмотрен в судебном порядке. Как правило, при назначении денежного содержания в твердой денежной сумме судом учитывается общее финансовое состояние ответчика.

Порядок пользования квартирой при ипотеке и алиментах

Судом определяется порядок пользования квартирой при разводе. Если это совместно нажитое в браке имущество, то оно будет разделено в пропорциональных долях между родителями и детьми. Так, если в семье родилось двое детей, то половина имущества будет по закону принадлежать им. Вторая половина будет разделена между бывшими супругами.

А теперь повод подумать. Если у вас двое детей и квартира в ипотеке, то вам будет гораздо выгоднее при разделе имущества взять кредитные обязательства по ипотечному договору на себя и попросить назначить судом денежное содержание несовершеннолетних в твердой (фиксированное) сумме. Таким образом, бывший супруг (тот, на кого будет возложено обязательство по уплате алиментов), потеряет право долевой собственности на приобретаемый объект недвижимости. Но тут есть вот какая тонкость. Если большая часть ипотечного кредита уже выплачена, то придется выплачивать ¼ часть уже внесенных по кредиту денежных средств бывшему супругу.

Внимательно все считайте и по возможности обращайтесь к грамотным юристам, ведущим имущественные и бракоразводные дела.

Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/alimenty-i-ipoteka

Алименты от дохода от продажи имущества

Поскольку обязанность уплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка длится до исполнения ему 18-летнего возраста, практически каждый второй алиментоплательщик сталкивается с вопросом о том, необходимо ли выплачивать алименты с продажи имущества, ведь за столь длительный временной отрезок могут произойти различные жизненные перемены, и возникнет необходимость совершения подобных сделок. Взыскателей средств не меньше волнует этот вопрос, поскольку в долевом отношении от цены сделки с недвижимостью или движимым имуществом к получению может образоваться приличная сумма.

Читайте так же:  Сколько госпошлина за алименты в суд

На ответ постановленного вопроса об удержании алиментов с продажи имущества непосредственно влияют следующие факторы:

  1. Является ли сделка по продаже имущества доходом от осуществления экономической деятельности?
  2. Имеется ли у алиментообязанного лица задолженность по исполнительному документу (судебному приказу или исполнительному листу) по выплатам несовершеннолетнему?
  3. Прописан ли пункт о выделении алиментных средств со сделок по продаже имущества в нотариальном добровольном соглашении (при заключении такового)?

Удерживаются ли алименты с дохода от продажи имущества?

Виды доходов и заработной платы, подлежащие алиментному удержанию, определены Постановлением Российской Федерации № 841 от 18.07.1996 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» (далее — Постановление № 841).

Конкретного пункта об исчислении средств со сделок по продаже имущества в счет алиментных выплат данный документ не содержит.

При этом, в Определении Конституционного суда РФ от 17.01.2012 № 122-О-О указывается на то, что не может облагаться алиментами тот вид дохода от сделки продажи недвижимости, которая является разовой.

Если же договор купли-продажи связан с экономической деятельностью алиментообязанного лица, которое реализует свое право на труд и свободное использование своего имущества в связи с этим, алименты, напротив, обязаны быть удержаны. Данная позиция может быть применима, например, к риэлторам, регулярно продающим (перепродающим) имущество в рамках заключения гражданских договоров и извлекающих из этой деятельности определенную прибыль.

Взыскатель средств при попытке удержания алиментов с подобного вида доходов должен, в первую очередь, доказать, что плательщик при продаже имущества осуществляет именно экономическую деятельность с целью заработка (обогащения).

Судебная практика

В подпункте «о» пункта 2 Постановления № 841 говорится об удержании средств с доходов, полученных в результате заключения гражданско-правовых договоров. Для судебной практики примечательно, что несмотря на тот факт, что договора «купли-продажи» напрямую относятся к гражданско-правовым, толкование законодательства в данном случае имеет определенный нюанс: при начислении алиментов по договорам купли-продажи недвижимости и движимого имущества алиментообязанного лица учитывается позиция, выраженная Определением Конституционного суда Российской Федерации от 17.01.2012 № 122-О-О:

При заключении алиметоплательщиком разовых сделок по продаже недвижимости алиментные средства с приобретенного дохода не взыскиваются, поскольку данный доход не связан с осуществлением лицом экономической деятельности.

Подобным толкованием законодательства руководствуются в работе и судебные приставы-исполнители в «Методических рекомендациях по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов», утвержденных Минюстом РФ 19.06.2012.

Как взыскать алименты, если должник продал свое имущество?

Взыскать алименты с доходов, полученных от продажи имущества, можно только в том случае, если имеет место алиментная задолженность и ведется исполнительное производство по ее взысканию.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Наличие долга по алиментным выплатам, особенно по вине неплательщика, несет в себе крайне неприятные последствия для должника не только административного и уголовного (в крайнем случае) характера, но и значительные материальные потери.

Имея алиментную задолженность, недобросовестные плательщики однажды могут столкнуться с блокировкой банковского счета, на котором находятся их любые денежные сбережения, в том числе и суммы от сделок по продаже имущества.

Согласно ст. 81 федерального Закона «Об исполнительном производстве» при наличии задолженности по алиментным платежам судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на денежные средства должника на счету в банке или иной кредитной организации (арестованная сумма должна быть кратной сумме задолженности).

Причем судебному приставу не обязательно достоверно знать о том, что сделка купли-продажи была совершена должником: в рамках разыскной деятельности он обязан и уполномочен запросить информацию обо всех без исключения счетах неплательщика и впоследствии наложить арест на необходимую сумму.

Удержание алиментной задолженности с продажи имущества по добровольному нотариальному соглашению

Когда алиментные средства взыскиваются непринудительным путем без обращения стороны в судебную инстанцию, а посредством заключения у нотариуса алиментного соглашения, данный документ по договоренности сторон и их обоюдному согласию может содержать любые условия оплаты алиментов или долга по ним, главное, чтобы они были направлены на сохранение прежнего уровня жизни ребенка и не противоречили нормам семейного законодательства.

Таким образом, при составлении соглашения родители могут просить нотариуса включить в него пункт о начислении алиментов (в том числе и о взыскании задолженности в случае ее возникновения) с предполагаемых в будущем сделок от продажи движимого и недвижимого имущества в какой-либо конкретной сумме или процентном соотношении (например, в размере 1/4 доли от суммы сделки и т.д.).

Если же заключенным соглашением не предусмотрено начисление алиментов от продажи имущества, удержать алиментные средства с разовой сделки продажи взыскателю не представится возможным.

Источник: http://alimenty-expert.ru/razmer/nachislenie/alimenty-s-prodazhi-imushchestva/

Учитываются ли алименты при ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Учитываются ли алименты при ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Также плательщику следует учитывать, что ссылаться на оплату ипотеки можно лишь в том случае, если жилье имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).

Если вы в браке, то квартира по любому будет общей совместной собственностью, только один собственник будет указан на лицевой стороне свидетельства, а второй на обороте.

Алименты при ипотеке: является ли погашение нарушением

Кредитные и алиментные обязательства мало связаны между собой, однако оказывают существенное влияние на благосостояние плательщика. Актуальным аспектом становится вопрос о том, учитываются ли кредиты при выплате алиментов и каким образом производится расчет.

Если между родителями несовершеннолетних детей не заключено соглашение об уплате алиментов, то алименты взыскиваются судом с родителей ежемесячно в размере, определенном в ст. 81 СК РФ.

Схема расчета алиментов не зависит от того, есть у человека кредитный долг или нет. Законом размер выплаты установлен следующим образом:

  • Один ребенок получает 25% от официального дохода родителя;
  • На двоих детей отец должен перечислять одну треть своего заработка;
  • Если в браке родились трое и больше детей, то после развода человек обязан отчислять половину своего дохода.

Алименты и ипотека после развода — алименты при ипотеке

Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:

  • Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
  • Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.

Банк ВТБ24 для определения максимальной суммы ипотечного кредита может учесть доход не только заемщика и его супруги (супруга), но и двух ближайших родственников.

Хочу развестись с мужем, ребенку 4 месяца, дом в ипотеке. Как распорядится суд?Будет ли муж платить алименты?Как с ипотекой?Я созаемщик. И кто останется в доме?я с ребенком или он?

А ведь клиенты часто хотят брать ипотеку, оформлять автокредиты или потребительские займы, например, на ремонт квартиры. Поэтому в данном случае нужно будет либо формировать позитивную кредитную историю и обращаться в те учреждения, которые готовы выдавать для погашения крупные суммы без подтверждения дохода, либо брать займы под залог авто или квартиры.

Читайте так же:  Пенсионная реформа работа в 90 годы

Аналогичная ситуация обстоит с назначением платежа в твердой сумме. Он рассчитывается исходя из общего дохода плательщика, а ипотека при этом на величину никак не влияет.

Родитель, с которым жил ребёнок взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка (сыну 15 лет) и начал её выплачивать, будет ли это учитываться при расчёте размера алиментов, если сын опять перейдёт жить к родителю, у которого было определено его место жительства. Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.

Бывшая жена подала на алименты. До этого платил по почте фиксированную сумму, чуть меньше 25% от моего дохода. Договор не составлялся.В иске требование увеличить сумму в два с лишним раза, с 2.500 до 6000 р . Выплачиваю ипотеку, примерно 70% от дохода. Знаю, что ипотека не является основанием для уменьшения суммы алиментов, я этого и не хочу. Может ли суд бывшей жене в иске отказать?

Пример расчета кредита и алиментов

Так, статья 99 часть 2 Закона «Об исполнительном производстве» регулирует размер удержания с зарплаты. Она подразумевает, что при наличии нескольких исполнительных документов, с человека могут удерживать не больше 50% его официального заработка.

Соответственно кредитор будет получать средства в меньшем количестве. Удерживать из зарплаты судебные приставы на алименты и кредит имеют право суммы, составляющие максимум 70% от первоначального размера. В этом случае надо стараться уменьшить количество удержаний, т.к.

Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Возникновение сторонних обязательств (кроме воспитания детей или вторых алиментных обязательств) как правило, судом в расчет не берется. Т.е. отказ от алиментов в счет погашения кредита невозможен. Алименты и кредит удержания из зарплаты? К примеру: если имеется исполнительный лист по алиментам и кредиту, то приставы в первую очередь будут следить за удержаниями из зарплаты по алиментным платежам.

Первое, что необходимо знать – это тот факт, что все имущество, которое семейная пара нажила в браке, делится между бывшими супругами в равных долях.

Бракоразводный процесс при наличии детей производится исключительно с привлечением судебного производства. Мировой судья вправе не только выяснить действительно ли отношения между супругами не могут продолжаться, но и рассмотреть исковое заявление о назначении выплат алиментов лицу, осуществляющему опеку над ребенком.

Если есть иные обстоятельства, которые суд сочтет уважительными и существенными, то размер выплаты может быть снижен.

Конечным результатом положительного решения суда станет исполнительный лист, который можно реализовать, передав в службу судебных приставов по месту жительства ответчика или напрямую на его рабочее место для произведения ежемесячных удержаний (в первый случай будет более безопасным и надежным для последующего взыскания денег).

При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.

Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю.

Вот примерно это выглядит. Лишите мужа родительских прав. Ну а если пьяный приползт, а именно наша общая, таким образом за деньги, но до старости вместе никто не уживается, чтоб выплачивал алименты.

Так и будут начисляться — 25% заработка. Алименты и ипотека — не зависят друг от друга, нельзя один платёж зачесть в счёт другого.

Ипотека и алименты на ребенка Как взять кредит с задолженностью по алиментам? Процедура обращения мало чем отличается от стандартной. Дело в том, что эти два вида выплат не имеют ничего общего друг с другом. доступа к этой информации у кредитора не будет. На практике граждане редко обращаются за займами, если им нужно параллельно платить на детей.

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Вы нашли наконец-то квартиру или дом, в котором собираетесь жить как минимум не одно десятилетие. И даже выбрали кредитора, которому бы доверили финансирование своей покупки. Но вот беда – банк вас в виде своего ипотечного заемщика видеть не желает, так как ваш официальный доход слишком мал, чтобы погашать кредит. Можно ли в таких случаях как-то повлиять на финансовую структуру?

Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска.

Алименты и ипотека в 2019 году

Алименты, ипотека: пути решения вопроса Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.

Поэтому после расторжения отношений алиментное пособие обязан платить один из родителей, чаще тот, кто не проживает с малышом на одной территории и не заботится о нем добровольно. С другой стороны, имеющаяся ипотека также может остаться только на одном плательщике после развода. Для решения данного вопроса важно понять, каковы были исходные пункты:

  1. Если ипотечный заём оформлен до оформления брачных отношений одним из супругов, то и после расторжения он остается на нем и должен погашаться далее по графику платежей.
  2. При совместном оформлении займа придется делить взятые обязательства между мужем и женой. При этом неважно на кого именно был оформлен договор в банке.

Второй случай — это задержка выплат на детей. Могут ли отказать в кредите из за долга по алиментам? Юристы и экономисты отвечают утвердительно. Ведь мать ребенка может подавать в суд, эти же долги включаются в исполнительный лист, а также отражаются в кредитной истории. А банки не спешат выдавать займы должникам. Ведь это грозит просрочками и, впоследствии, судебными взысканиями. Жизнь каждого современного человека подчинена особому ритму, который зачастую вынуждает взрослых людей влезать в долги, кредиты, ипотеки для разрешения текущих насущных проблем. Расчет выданных кредитных займов исходит из той ситуации, которая существует у заемщика на момент оформления ипотеки.

Читайте так же:  Задолженность по алиментам на совершеннолетнего ребенка

Возможно ли при установлении размера алиментов учесть ипотеку?

Обязанность выплачивать алименты возникает как до расторжения брака, так и после. Низкий уровень заработка или отсутствие официального дохода не является основанием для освобождения от данной обязанности.

При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.

Ипотека под материнский капитал – условия и оформление

Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске.

Не стоит подавать заявление в банк, так как просителю будет дан стандартный ответ «банк сожалеет и поделать в этой ситуации ничего не может». А вот если обратиться в суд с иском об уменьшении ежемесячного ипотечного платежа, то можно добиться желаемого результата.
Освобождение от уплаты задолженности по или уменьшение этой задолженности при уплате по соглашению сторон возможно по взаимному согласию сторон, за исключением случаев уплаты на несовершеннолетних детей (п.

Источник: http://robell.ru/obshhestvo/19300-uchityvayutsya-li-alimenty-pri-ipoteke.html

Платят ли алименты с продажи квартиры?

Продажа квартиры – серьезный шаг, совершение которого вызывает вопрос об уплате алиментов с полученной суммы.

Когда взыскание средств на детей с продажи жилья возможно, как отдать квартиру в счет уплаты алиментов в пользу ребенка, удерживаются ли алименты с возвращенного НДФЛ и с субсидий?

Платятся ли алименты с продажи квартиры, либо доли в квартире?

Как гласит ст. 82 СК РФ, виды дохода для расчета алиментов устанавливаются Правительством РФ.

В ПП РФ №841 нигде не упомянуты средства от продажи жилья как источник выплат на содержание детей, но зато есть п/п «о» п.2, в котором написано, что взыскания производятся «с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством…».

Хотя при продаже жилья и составляется договор купли-продажи, сами вырученные средства не являются доходом и не подлежат алиментным вычетам: есть разъяснение на данную тему, приведенное в «Определении Конституционного суда РФ от 17.01.2012 № 122-О-О», в котором четко сказано, что имеются в виду только договоры, на основании которых граждане ведут предпринимательскую деятельность и получают систематический доход.

Еще более убедительным является пункт из разд. IV «Методических указаний по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов», утв. ФССП от 19.06.2012 г. №01-16, где конкретно говорится –

Вместо квартиры собственник получил денежный эквивалент рыночной стоимости жилья, т.е. квартира из натуральной жилплощади превратилась в денежную сумму, а собственно дохода и нет, если только купля-продажа не была средством обогащения.

В каких случаях возможны иски на удержание алиментов с продажи жилья?

Истребование средств на содержание детей с продажи недвижимости суд сочтет возможным, если алиментщик существенно обогатился в результате купли-продажи.

Экономическая выгода просматривается в таких ситуациях:

  • квартира куплена дешево в запущенном состоянии, а после ремонта продана намного дороже;
  • приобретенное жилье сдается в аренду;
  • удачная перепланировка купленной недорого квартиры позволила значительно увеличить сумму оценки и продажи жилища, и пр.

Чтобы взыскать алименты с продажи недвижимости, суду необходимо предоставить достаточно убедительные доказательства факта обогащения плательщика.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если суд встанет на сторону получателя, то взыскания будут назначены в тех же размерах, которые зафиксированы ранее в добровольном соглашении или в судебном приказе, решении.

В случае, когда алименты были установлены в твердой денежной сумме, взыскания на содержание детей с выручки, полученной плательщиком от реализации жилища, суд назначит на свое усмотрение, придерживаясь рекомендаций ст. 81 СК РФ:

  • 25% при наличии 1 ребенка;
  • 33% , если детей двое;
  • при большем числе детей – 50%.

Как доказать, что квартира продана не с целью получения прибыли?

Если обвинения в обогащении за счет продажи жилья не обоснованы, тогда плательщику следует принять меры для сбора доказательств обратного, иначе придется отдать в лучшем случае четверть от вырученной суммы.

В этом случае мотив обогащения не подтвердится.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Отказ от алиментов в счет квартиры

Уплата алиментов на протяжении многих лет – нелегкое бремя, и при наличии лишнего жилья вполне законно отказаться от квартиры в пользу своего ребенка и одним махом закрыть тему.

Однако необходимо предостеречь плательщиков: только правильно оформленная передача недвижимости в пользу несовершеннолетнего ребенка избавит от необходимости удержаний средств на содержание сына или дочери в дальнейшем, ведь супруга может потребовать возобновления взысканий.

Возможность решить проблему удержаний из заработка плательщика путем передачи имущества в пользу детей предусмотрена ст. 104 СК РФ.

Как оформить алименты имуществом?

Обоюдный документ, в котором можно указать все свои условия и оговорить цель передачи жилья ребенку – добровольное соглашение.

Возможно, по желанию получателя, продать жилье и все деньги отдать в счет погашения алиментов наперед, но оформить тоже в виде добровольного соглашения.

Заставить собственника отказаться от своей недвижимости никто не вправе, требуется лишь проявление доброй воли, что и позволяет сделать добровольное соглашение, оформленное надлежащим образом.

Отказ от квартиры в пользу ребенка в счет алиментов может быть осуществлен:

  • в добровольном порядке;
  • по решению суда при наличии большой задолженности и в случае невозможности решить проблему другим путем.

Возможные нюансы

В интересах обеих сторон сделки прописывать сумму оценки имущества.

Дело в том, что можно реально рассчитать, какой период времени покрывается стоимостью квартиры.

В этом случае получатель средств вновь инициирует процесс истребования денег на содержание ребенка, а если сумма достаточная и прописана в соглашении, то алиментщик может обосновать свою позицию расчетами.

Не будет лишним внести пункт, что получатель впредь претензий по взысканию средств на содержание ребенка иметь не будет, но это срабатывает не всегда.

К примеру, если получатель узнает о стремительном карьерном росте плательщика и соответственно об увеличении доходов, то не исключено, что последует иск в суд о возобновлении взысканий.

Подводные камни часто кроются в устных договоренностях.

К примеру, бывшая супруга пообещает на словах не требовать выплат на детей, если муж оформит на ее имя квартиру.

Впоследствии ничто не помешает женщине отсудить алименты заново, если сделка не будет оформлена в виде соглашения.

Уплата алиментов с покупки квартиры

Взимаются ли алименты с субсидий на покупку жилья?

Субсидии – это вид льгот гражданам, нуждающимся в послаблениях, в том числе и на покупку жилья.

В п.6 ст. 101 Закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”, служащем руководством для приставов, написано, что выплаты отдельным категориям граждан, начисляемые в соответствии с законодательством РФ, не подлежат взысканиям с них алиментов.

Удержания средств на содержание детей с субсидий на покупку жилья не производятся.

Взимаются ли алименты при возврате НДФЛ?

При расчете удержаний с каждого из работников сначала вычитают НДФЛ, у с остатка заработка удерживают алименты – это указано в ч. 1 ст. 99 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Читайте так же:  Налог на авто в канаде

Если оказывается, что суммарный НДФЛ взят сверх положенного, излишки налога возвращают работнику.

Получается, что эта сумма не была охвачена алиментными удержаниями, и взыскания с нее будут проведены.

Продавший жилье алиментщик не должен отдавать часть средств от выручки на содержание детей, так как дохода в результате сделки не получил, если не будет доказано, что обогащение произошло.

Квартиру можно передать в счет взысканий, для чего нужно грамотно составить добровольное соглашение.

Опытный юрист поможет избежать ошибок и осложнений.

Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её

На нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://posobie.online/alimenty/platyat-li-alimenty-s-prodazhi-kvartiry.html/amp

Являются ли алименты доходом для ипотеки

Все вместе нажитое имущество будет делиться напополам, долги по кредиту также. Если на данный момент дом в общей совместной принадлежности, то он будет поделен на равные толики. Нужна будет помощь — обращайтесь.

При расчёте алиментов будет ли учитываться, что родитель, на которого подадут на алименты взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка и выплачивает её

Можно ли подать на алименты и потребовать выплаты их за предыдущие 3 года, раньше не подавая на алименты и тем более, что ребёнок предыдущие 3 года жил с родителем, на которого хотят подать на алименты, хотя юридически место жительство определено с тем, кто подаёт на алименты.

Смотрят на документы подтверждающие доход, а затем отнимают сумму алиментов, отнимается сумма прожиточного минимума, учитывается, есть ли несовершеннолетние дети в новой семье.

Также учитывается, сколько клиент тратит на оплату коммунальный услуг, либо аренду жилья. Оставшаяся сумма будет той отправной точкой, в размере которой клиент способен платить по кредиту. Поэтому те, кто представляет справки о доходах.

Если собственник, то может взять деньгами, тут надо смотреть, что выгоднее, но воля должна быть общая на всех собственников данного жилого помещения.

Если вы в браке, то квартира по любому будет общей совместной собственностью, только один собственник будет указан на лицевой стороне свидетельства, а второй на обороте. В зависимости от позиции банка и размера первоначального взноса можно и сразу пополам квартиру оформить, чтоб тот же вычет без дополнительной беготни оформить на каждого.

А как родственники могут оттяпать квартиру? Только в порядке наследования, если его родители и прочие наследники нетрудоспособны,то он может свою долю просто подарить Вам.

В некоторых банках даже предполагается предоставление ипотечного кредита на основании только одного документа — паспорта.

2. Справка с места работы о размере дохода за последние 12 календарных месяцев по форме №2-НДФЛ (если по форме №2-НДФЛ доход подтверждается не полностью, нужно также предоставить справку по форме Банка);

Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

Банк ВТБ24 для определения максимальной суммы ипотечного кредита может учесть доход не только заемщика и его супруги (супруга), но и двух ближайших родственников. Ближайшие родственники – это родители заемщика, его дети, братья и сестры. Доходы двоюродного брата и гражданского супруга (супруги) учитываться не будут.

Также бывают ситуации, когда заемщик живет и работает в одном городе, а квартиру хочет приобрести в другом.

Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?

Кому из супругов останется ипотечный кредит? Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин. С алиментами сегодня у плательщиков ипотеки возникает масса проблем.

Многие положения действующего законодательства были приняты и вступили в силу до появления ипотеки, когда алименты начислялись по жесткой схеме и юридически были четко закреплены все нюансы их выплат.

Можно ли в таких случаях как-то повлиять на финансовую структуру? Эксперты говорят, что можно. Конечно, если ваша зарплата, так не понравившаяся банку, не является единственным источником дохода.

Не секрет, что к одиноким родителям банки относятся неоднозначно. С одной стороны, они всячески приветствуют открытие карт для получения социальных платежей и депозитных счетов. С другой же – неохотно предоставляют таким заемщикам свои деньги в долг.

Часто можно столкнуться в такими проблемами, как затягивание дела, недостаток доказательств, позволяющих обосновать необходимость уменьшения алиментных выплат. Зачастую судебным органам сложно вынести справедливое решение.

Семейный кодекс РФ (сокращённо СК РФ) от 29.12.1995 – Закон №223-ФЗ. Это основной закон в России, который регулирует отношения по уплате алиментов. В частности, можно отметить статьи: ст.

Оплата ипотечного кредита обычно представляет собой длительный и растянутый по времени процесс. Во время проведения выплат супруги могут прекратить брачные отношения. При этом к совместно нажитому имуществу обычно прибавляется бремя содержания и воспитания несовершеннолетних иждивенцев. На члена семьи, который оставляет семейный очаг и детей, накладываются алиментные обязательства. Встает вопрос о размере алиментов на ребенка при действующей ипотеке или вопрос о зачете этой суммы в счет погашения жилищного кредита.

Последствия для того кто платит алименты

Бракоразводный процесс при наличии детей производится исключительно с привлечением судебного производства. Мировой судья вправе не только выяснить действительно ли отношения между супругами не могут продолжаться, но и рассмотреть исковое заявление о назначении выплат алиментов лицу, осуществляющему опеку над ребенком.

Таким образом, при взятии ипотеки алименты учитываются в качестве расходной доли, наравне с платежами по другим кредитам, например.

Алименты при ипотеке являются дополнительным обременением, и их сумма в дальнейшем скажется на максимально возможной величине займа. А когда алименты взыскиваются на 2 детей или на бывшую жену (по причине не достижения ребенком возраста трех лет, например), стоит задуматься о привлечении созаемщика на получение ипотеки.

Последствия для того, кто получает алименты

Родитель, в попечении которого остается ребенок, после развода имеет законные основания предъявить бывшему супругу требование о возмещении затрат на содержание ребенка в виде определенных законом платежей. Когда процедура ежемесячного взыскивания алиментов после развода соблюдена и родитель обращается за ипотекой, то банк запрашивает информацию обо всех источниках дохода, которые будут основной для определения максимально возможной суммы покрытия стоимости квартиры.

Существует ошибочное мнение, которым злоупотребляет большинство получателей денег на содержание детей – алименты считаются как доход при оформлении ипотеки. По замыслу законодателя они имеют определенного субъекта – это несовершеннолетний иждивенец и определенную цель – содержание такого нетрудоспособного члена бывшей семьи. Поэтому финансовые организации не имеют права причислять эти суммы к доходу. Увеличивать за счет них доходную часть заработка нельзя.

Важно понимать, что супруг, который производит отчисления на ребенка при подозрении, что деньги уходят на выплату кредита за квартиру, может подать иск в суд об уменьшении размера выплат на содержание несовершеннолетнего.

Последствия для того, кто платит и алименты, и ипотечный кредит

В том случае, когда ребенок остается проживать в квартире, за которую выбывший член семьи (предположительно муж) платит кредит, то, как учитываются алименты при ипотеке. Естественно возрастает желание уменьшить финансовую нагрузку либо не выплачивая положенную законом часть заработка, либо снижая процент по ипотеке. Когда кредит оформляется в браке, то зачастую второй супруг является созаемщиком и в соответствии с семейным законодательством имеет полное право претендовать на половину квартиры. Неважно сколько времени платится кредит на момент расторжения договора (хоть год, хоть 10 лет). Главная задача – не допускать просрочек платежей.

Читайте так же:  Необходимый стаж для получения социальной пенсии

Важно знать, что основанием для уменьшения ежемесячной суммы погашения долга будет не возникшая обязанность по оплате средств на содержание ребенка, а снижение общего дохода плательщика. Поэтому к исковому заявлению желательно подкрепить справку с места работы о величине заработка. Суд запросит у банка первоначальную справку 2-НДФЛ, и сравнит ее с той, что предоставлена истцом. Плательщик в этом случае имеет право снизить и размер выплат, а также запросить изменения формы их начисления (от изначальной доли заработка на определенную фиксированную сумму).

Существует еще один способ оплаты содержания на ребенка и ипотеки – отчуждение недвижимости. Банки иногда рассматривают такой вопрос, ведь после продажи квартиры у плательщика будет достаточная сумма денег, чтоб рассчитаться и с банком и передать деньги на содержание отпрыска.

Последствия для того, кто получает алименты и платит ипотечный кредит

В таком случае между бывшими супругами должно быть заключено юридически значимое соглашение, в рамках которого будет произведена замена заемщика, а доля квартиры, которая должна достаться супругу перейдет в собственность получателя определенных сумм на содержание.

На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что вопрос о подмене одних платежей другими возможен, когда родитель переоформляет свою долю на ребенка и при этом осуществляет платежи только по кредитному займу. Но противоречий в таком подходе к платежам нет, ведь условие о содержании ребенка и выплате ипотечного кредита должно быть зафиксировано между бывшими супругами. Это особо актуально, когда собственность изначально оформлялась на обоих членов семьи после регистрации брака.

В данной статье мы поговорим о том, являются ли алименты доходом. Как правило, подобный вопрос возникает у получателя алиментов в связи с необходимостью оформить кредит или ипотеку, обратиться к государству за какой-либо помощью, да и вообще, для того, чтобы понимать, возникает ли необходимость уплаты подоходного налога и декларирования платежей, поступающих в качестве алиментов.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос обратимся к нормам действующего законодательства РФ и разберемся с тем, что вообще представляют собой алименты, в каких случаях их можно считать доходом, а в каких нет, чьим доходом они считаются, а также возникает ли необходимость у их получателя декларировать их в качестве доходов и уплачивать с них налоги.

Алименты могут выплачиваться на основании решения суда, либо на основании письменного соглашения, заключенного между плательщиком и получателем алиментов. При этом, совершенно не имеет значения, состоят ли родители ребенка или детей в зарегистрированном браке или нет, состояли ли они вообще когда-либо в официальных отношениях, либо находятся в разводе. Обязанность по содержанию детей у их родителей есть всегда. Однако, если один из родителей не хочет делать этого в добровольном порядке, то тогда ему приходится делать это в принудительном.

Согласно статье 41 НК РФ доходом признается выгода гражданина, выраженная в форме денежных средств, либо в натуральной форме. К получению выгоды в натуральной форме можно отнести получение определенных товаров, имущества, как движимого, так и недвижимого, и так далее. Алименты подходят под данное определение, а, следовательно, их можно отнести к категории доходов.

Здесь все зависит от того, на чье содержание они были направлены. Семейным законодательством предусмотрена обязанность родителей по содержанию детей, как несовершеннолетних, так и совершеннолетних, но нетрудоспособных, а также обязанность супругов по содержанию друг друга.

Следовательно, алименты, выплачиваемые на несовершеннолетних детей, являются их доходом. Но, в силу норм гражданского законодательства, несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно распоряжаться своими доходами, поэтому все сделки за него и в его интересах совершают его родители или иные законные представители. Однако, с 14 лет, дети уже могут совершать сделки от своего имени, но, все равно, только с разрешения родителей.

Статья 217 НК РФ содержит перечень доходов, с которых не нужно платить подоходный налог. Данный перечень содержит в себе и такой доход, как алименты, а, следовательно, уплачивать с него подоходный налог не требуется.

Декларация по подоходному налогу должна подаваться один раз в год и должна содержать в себе все доходы, которые подлежат обложению налогом. Доход, с которого не платится подоходный налог, не является доходом для декларирования. Матери госслужащей, также не потребуется указывать его в своей декларации.

Вполне возможно, что банк откажется учитывать средства, полученные в качестве алиментов на несовершеннолетнего ребенка, потому что они не могут тратиться на погашение кредита, а предназначаются исключительно для содержания ребенка – покупки ему питания, одежды, оплаты за детский сад и прочие нужды.

Дело в том, что выплачиваемая по соглашению между супругами сумма алиментов в большом размере в любой момент может быть изменена по решению суда при изменении семейных или иных обстоятельств у плательщика. И банки, зная об этом, не всегда готовы идти на подобные риски.

Есть еще один большой риск для банка. В случае неуплаты кредитных платежей, банк не сможет взыскать сумму образовавшегося долга, даже если будет иметь на руках соответствующее судебное решение. Дело в том, что по закону, нельзя накладывать арест и взыскивать долги с денежных средств, полученных в качестве алиментов.

В некоторых случаях алименты учитываются в качестве доходов и их обязательно нужно указывать в своих заявках и заявлениях. К таким случаям относятся ситуации обращения за всевозможной помощью от государства, например, за получением субсидий для малоимущих семей, различных социальных пособий, либо выплат и в иных случаях, установленных законом.

При этом, налоговый кодекс освобождает налогоплательщиков от уплаты налогов с этого вида дохода. А, следовательно, у получателя алиментов также не возникает необходимости во включении алиментов в налоговую декларацию, а если этот вид дохода у получателя является единственным, то необходимости в предоставлении декларации нет вообще.

Полученные в качестве алиментов деньги или иное имущество являются собственностью и доходом того гражданина, на нужды которого они были направлены. То есть, если деньги направляются одним из родителей второму на содержание их совместного несовершеннолетнего ребенка, то они являются собственностью этого ребенка. Правда, тратить их на нужды ребенка в силу закона должен родитель.

Получатель алиментов вправе указывать их в качестве дохода в заявках на получение кредитов и ипотек в различных банках, однако, не всегда банки учитывают эти суммы, принимая решение об одобрении кредита или ипотеки, либо об отказе в их выдаче.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://kredit-za.ru/ipoteka/yavlyayutsya-li-alimenty-dohodom-dlya-ipoteki

Учитываются ли алименты при оформлении ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here